Promoción Calle Llobateras (Rubí)

ESTRUCTURA

Estructura de hormigón armado garantizada por organismo de control técnico homologado.

FACHADA

Fachada de fábrica de ladrillo visto perforado tomado con mortero de c.p.
Trasdosado interior de tabique de yeso laminado con aislamiento de lana de roca.

ILUMINACIÓN I MECANISMOS

Luminarias TIPO LED y detectores de presencia en servicios comunes.

CUBIERTAS

Cubiertas planas transitables en zonas comunitarias acabadas con gres y clasificación al grado de resbaladicidad 3. En terrazas y zonas privadas estarán acabadas en gres porcelanico, tomado con mortero adhesivo para exteriores y grado 3 antideslizante.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas interiores: acabado en lacado blanco, dotadas con junta de estanqueidad (burlete de goma). Sistema de cierre a base de picaporte simple, con condena en baños y aseo

Puertas de entrada: Hoja blindada, acabado interior igual puertas interiores. Cerradura seguridad de 3 puntos, tirador y mirilla.

ELECTRICIDAD

Electrificación elevada de 9.2 kW en cada vivienda.
Cuadro general de distribución en ejecución empotrada dotado de protecciones contra sobretensiones, magnetotérmica y diferencial. Puntos de alumbrado y tomas de enchufe (16 A 2p+T) en todos los recintos según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT). .

EQUIPAMIENTO DE COCINA

Cocina totalmente amueblada, con encimera y frontal de cuarzo compacto.

Horno convencional encastrable de acero inoxidable por el exterior y acero esmaltado en la cavidad, potencia eléctrica de 2.800 W.

Placa vitrocerámica negra de 60 cm. 4 zonas de cocción, control táctil de fácil uso, Potencia eléctrica de 6.600 W.

Campana integrable ancho 60 cm, en acero inoxidable, , potencia máxima de extracción: 240 m3/h. Filtros de aluminio multicapa lavables en lavavajillas.

Fregadero de acero inoxidable de un seno.

Grifería monomando cromada con cartucho cerámico y aireador.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

Pavimentos: Parquet laminado hidrófugo AC4 de 120×20 cm aprox
Gres cerámico en cocina, baño común y baño suite, con cuerpo de pasta blanca tomado con mortero adhesivo. Gres porcelánico cuerpo de pasta blanca, antideslizante clase 3, en terrazas tomado con mortero adhesivo para exteriores.

Revestimientos: acabado pintura plástica lisa blanca en salón, habitaciones y zonas de paso.
En baño común y baño suite alicatado cerámico tomado con mortero adhesivo.

Falsos techos: Falso techo continuo de yeso laminado en zonas que sea necesario y registrable en baño en que se ubique maquinaria climatización.

TELECOMUNICACIONES

Captación de señales de DAB/FM/TDT, mediante antenas colectivas instaladas en mástil adosado a la cubierta. Acceso de fibra óptica hasta el punto de Punto de Acceso Usuario (PAU) situado en el interior de la vivienda.Acceso de cable coaxial para servicio de telecomunicaciones de banda ancha por cable hasta PAU.

Acceso de los servicios de telefonía disponible al público (STDP) hasta PAU.
Tomas de Radiodifusión y TV (RTV) en todas las estancias, distribución mediante cable coaxial en estrella desde Punto de Acceso Usuario (PAU), ubicado en la entrada de la vivienda.
Previsión de televisión de banda ancha por cable (TBA) en salón y dormitorio principal, mediante cable coaxial.

Tomas de banda ancha y telefonía en salón, cocina y todas las habitaciones mediante cable UTP categoría 6 desde PAU.

Videoportero electrónico para acceso a vivienda con pantalla color.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior de aluminio bicolor con rotura de puente térmico. Persiana enrollable de aluminio en habitaciones y acristalamiento doble vidrio y cámara de aire según CTE y mapa de ruido de la cuidad.

EQUIPAMIENTO DE BAÑO

Baño común: Inodoro , lavabo, bañera color blanco de chapa de acero.
Baño suite: Inodoro, lavabo con pedestal y ducha color blanco de porcelana vitrificada. Ambos con griferías monomando.

ENERGÍAS RENOVABLES Y SOSTENIBILIDAD

Producción de agua caliente sanitaria (ACS) mediante energías renovables de acuerdo a la normativa vigente. El proyecto incorpora los criterios de ecoeficiencia y sostenibilidad que requiere la normativa vigente relativa a agua, energía, materiales, sistemas constructivos y residuos.

PORTALES Y NUCLEOS ESCALERAS

Portales: pavimento gres con cuerpo de pasta blanca tomado con mortero adhesivo y felpudo. Paredes enyesadas y pintadas. Puerta acceso de aluminio lacado y vidrio. Falso techo.

Rellanos: Pavimento de gres con cuerpo de pasta blanca tomado con mortero adhesivo. Paredes enyesadas y pintadas.
Escaleras: Peldaños de granito acabado pulido, de 2 cm de espesor. Barandilla metálica para pintar. Paredes enyesadas y pintadas.

TABIQUERÍA INTERIOR

Distribución interior: con tabiquería seca de placa de yeso laminado.
Separación entre viviendas: doble estructura con perfil de chapa de acero galvanizado de 48 mm de ancho, dos placas de 13 mm. de yeso laminado, y chapa de acero galvanizado anti intrusión y placa de yeso laminado entre las dos estructuras. Incluso aislamiento de lana de roca de 50 mm de espesor en ambas caras.

SISTEMA CLIMATIZACION Y PRODUCCIÓN DE AGUA
CALIENTE SANITARIA

Sistema integrado de refrigeración, calefacción y agua caliente sanitaria ( ACS ) mediante unidades partidas de bomba de calor Aero térmica de alta eficiencia energética.

ASCENSOR

Ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas. Velocidad 1 m/s. Puertas interiores y exteriores automáticas de acero inoxidable.

GARAJE

Pavimento de hormigón fratasado con polvo de cuarzo y plazas marcadas.

TRASTERO

Puertas metálicas RF. Paredes pintadas.

AISLAMIENTO TÈCNICO

Aislamiento térmico por el interior con lana de roca según CTE.
Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico.
Doble acristalamiento con cámara de aire en ventanas y balconeras.